天津房价进入下降通道 背后原因分析实在让人惊愕

2018年5月，天津“海河英才”计划宣布实施，由于落户政策大幅降低，引来一大批外地人排队落户，成为轰动一时的事件。当时，不少人都认为，户籍政策的松动，将会推动天津房价的上涨。

但从现在的情况看，“海河英才”计划并未阻止房价从高点向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公开回复网友提问时称，2年多来，该市共引进人才近30万人，其中战略性新兴产业从业人员、技能型人才均占到1/4左右。

张大伟认为，天津的落户门槛虽然较之前大幅降低，但与杭州、西安、南京等城市相比，标准相对较高，加上不能在外地有社保缴纳记录的规定，导致很多想去落户的年轻人产生观望情绪。天津2年多吸引了近30万人落户，与其他落户人数动辄几十万、上百万的城市比较，也不是很多。另外，即使拿到了天津户籍，这些“新天津人”也不会急于买房，购买需求的释放相对缓慢，在市场上难以形成购房热潮。

从2016年国庆节算起，天津本轮房地产市场调控政策即将满4周年，时至今日，还没有出现明显的松动，房价未来如何走存在未知数。在采访的最后，经纪人唐勇用不太肯定的语气说：“应该不会再跌了。”