专家称银行没动力下调房贷利率 内幕曝光简直太意外了
时间：2023-08-07 19:44:32
导读：专家称银行没动力下调房贷利率 内幕曝光简直太意外了按照央行规定，从2020年3月1日起，贷款利率转换为锚定LPR的浮动利率。对于存量贷款，央行让借款人二选一：可以将原合同约定的利率定价方式，转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值);也可转换为固定利率(将当前房贷利率固定下来，以后不再变化)。
存量房贷利率调整的预期持续发酵，张薇也对此充满期待。不过，她的房贷经理回复她称，目前尚未收到正式文件，“新闻上说的挺热闹，但是没有正式文件的话，咱也没法操作。”
毕竟，居民住房贷款已占银行业信贷投放的17.3%，调降存量房贷利率牵一发而动全身，将对银行业利润产生直接冲击。
近20万亿利率高位站岗的房贷，仍在等待下调的风真正吹来。
提前还贷当理财
张薇去年7月在北京购入了首套房，按照彼时“首套房利率为LPR加55个基点，二套房加105个基点”的政策，她的房贷利率最终定为5%。比起前几年她身边同事打折后的房贷利率高出1%，这让她的心里颇不平衡。
万万没想到，不到两个月，LPR再降15个基点，身边朋友的购房利率已经降到4.85%。
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