华夏银行:房贷提前还款有所缓解 背后真相实在让人惊愕

非息收入方面，报告期内，华夏银行实现非利息净收入134.91亿元，同比上升23.28%。拆分来看，变动较大的是公允价值变动损益和其他业务收入，分别同比大涨125.83%和695.38%。

具体来看，报告期内，华夏银行实现手续费及佣金净收入36.67亿元，同比减少21.11亿元，下降36.54%。其中，银行卡业务收入24.79亿元，同比下降4.47%;代理业务收入13.26亿元，同比下降49.16%;信贷承诺收入9.69亿元，同比下降22.97%;托管及其他受托业务收入4.04亿元，同比下降6.05%;仅其他业务收入8.66亿元，同比上升27.54%。

非息净收入当中，华夏银行的投资收益、公允价值变动收益、汇兑收益合计为83.38亿元，比上年同期增加33.72亿元，增长67.90%，主要是公允价值变动收益和投资收益增加。

对此，关文杰称，非息净收入增长主要来源于债券投资收益和子公司的金融租赁收入。下一步，该行将持续推进轻资本转型，加快资产交易流转，支撑非息收入增长。

房地产行业仍处在风险释放期

资产质量方面，不良贷款余额402.80亿元，比上年末增加4.10亿元;不良贷款率1.72%，比上年末下降0.03个百分点。另外，关注类贷款余额646.59亿元，比上年末增加13.82亿元。

按产品类型划分的不良贷款分布情况看，截至报告期末，该行公司贷款不良余额289.84亿元，比上年末减少2.28亿元，不良贷款率1.91%，比上年末下降0.11个百分点;个人贷款不良余额112.96亿元，比上年末增加6.38亿元，不良贷款率1.55%，比上年末上升0.04个百分点。

按行业划分的不良贷款分布情况看，不良贷款率前三的行业为采矿业、房地产业以及批发和零售业，分别为6.05%、3.77%和3.45%，其中房地产业不良贷款率上升了0.95个百分点。

关文杰称，从当前市场情况看，房地产行业仍处在风险释放期，地方政府融资平台业务流动性呈现一定压力，零售业务违约率较以往有所上升，华夏银行将重点关注并采取切实有效措施做好这些领域的风险防控。下一步，华夏银行将认真落实国家和监管部门相关政策要求，多措并举，做好存量风险化解;继续加强上述领域的准入管理和监测，切实防范新增风险，确保主要指标持续优化。

本次业绩会上，关文杰还回答了中新经纬关于提前还贷以及存量房贷利率调整的有关问题。

关文杰指出，今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，从七、八月情况来看，提前还款有所缓解。

对于未来存量房贷利率调整会对该行产生的影响，关文杰表示，存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行也将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展，履行好社会责任。