女商人4600万购买酒店 9年未能过户 背后真相实在让人惊愕

此后，赵女士陷入一场旷日持久的房屋买卖合同纠纷拉锯战。

最先，她起诉酒店方，要求确认所签房屋买卖合同合法有效，判令对方配合办理房屋产权过户手续。一审败诉后，她提起上诉，云南高院二审确认该买卖合同合法有效，但涉案房屋存在案外人的抵押权，且已被法院查封，办理过户的前提不具备，对其要求办理房屋产权过户手续的诉讼请求未予支持。

这场官司了结后，酒店方去年又向昆明市西山区法院提起诉讼：以涉案房屋已抵押且已被申请拍卖、变卖，赵女士尚未付清购房款，合同无法继续履行为由，要求解除合同。对此，赵女士提起反诉，称对方系违约方不享有合同解除权，要求对方支付违约金460万元。