韩国掀起恐慌性购房潮 究竟是什么原因造成的?

近日，韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘，就吸引了37400多人前来预购，竞争比例高达340:1，刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。另外，韩国首都圈的购房热也同样波及到了非首都圈地区。今年二季度，韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热，较去年同期增长约40%。

随着韩国这一拨购房热的兴起，韩国家庭负债规模再创新高。根据韩国央行前天(19日)公布的数据，二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元，约合人民币9.5万亿元，也是韩国有数据统计以来的最高值。

专家分析，在长期低利率和房价攀升的情况下，大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。然而，一旦房价下跌，或者政府上调利率，这些资产就很有可能会变成不良资产，甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素，急需监管部门和民众理性对待。