专家称取消公摊面积不可行 背后真相实在让人惊愕

最近，山东省青岛市一位市民购买的110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。近几年，陆续出现过一些关于“取消公摊面积”的呼声。

专家称取消公摊面积不可行，以建筑面积或是套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上，这只是计算方法的差异，两种算法下的房屋总价应该是相近的，只是单价会有所不同;无论是按照何种方式销售，均应体现分摊的共有建筑面积。

如果公摊过多，会影响到购房者的积极性以及房屋销售。购房者如何避免踩雷?如果购房者在收房时，发现公摊面积不合理，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。