2018年西宁拆迁征地补偿标准最新政策规定

西宁市集体土地征用补偿标准暂行规定

第一条　为促进我市经济社会的可持续发展，保障补征用土地的农村集体经济组织、农民及用地单位的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，结合西宁实际，制定本规定。

第二条　本规定所称集体土地征用补偿标准，是政府为社会公共利益及城市发展的需要，依据法律规定将农村集体所有的土地征为国有土地时，依法给被征用土地的农村集体经济组织和农民的补偿。

第三条　本规定适用于西宁市市辖区内的集体土地。

第四条　征用集体土地应按照被征用土地的原用途进行补偿。集体土地征用补偿费用由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费构成。

第五条　耕地前三年平均年产值按下列标准执行：

旱地每亩600元。水浇地分别为：粮田每亩1300元，菜地每亩2700元。

前三年平均年产值按国家规定的价格计算，每三年核定一次。

第六条　征用土地按下列标准支付土地补偿费：

(一)征用耕地，人均耕地1亩以下(含1亩)按该耕地被征用前三年平均年产值的10倍补偿。人均耕地1亩以上，按该耕地被征用前三年平均年产值的8倍补偿。

(二)征用人工鱼塘、养殖场、果园、多年经济林及花卉的土地，按邻近粮田补偿标准前三年平均年产值的6倍进行补偿。

(三)征用宅基地，按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的4倍进行补偿。

(四)征用集体打谷场、晒场等生产用地按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的2倍进行补偿。

(五)征用林地，按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的3倍进行补偿。

(六)征用村内空闲地，按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的2倍进行补偿。

(七)征用村集体所有的“四荒地”，按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的1倍进行补偿。

(八)征用村集体经济组织兴办的乡镇企业用地，按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的6倍进行补偿。

(九)收回村集体经济组织长期使用的国有土地，按邻近旱地补偿标准前三年平均年产值的3倍进行补偿。

第七条　征用土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算，需要安置的农业人口数，按照需要征用的耕地数除以征地前被征用单位(以社、组为单位)平均每人占有耕地的数量计算。